1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
75.6万円/㎡
前年比-6.7%
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ジェイパーク池袋本町
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,145万円
78.1万円/㎡
640
976
1,313
1,650
AI査定結果
推定相場価格
1,145万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,313万円
66.6万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ジェイパーク池袋本町
980万円（66.8万円/㎡）/ 1階 / 14.66㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は80.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 980万円 | 66.8万円 | 1階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/10/27 | 1,450万円 | 87.9万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/05 | 1,060万円 | 72.3万円 | 4階 | 14.66㎡ | 1R | - |
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 83.6万円 | 2階 | 16.51㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/02 | 1,300万円 | 78.8万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/24 | 1,380万円 | 83.6万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/09 | 1,320万円 | 90.0万円 | 1階 | 14.67㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/02 | 1,280万円 | 77.5万円 | 2階 | 16.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は67.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 980万円 | 66.8万円 | 14.66㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/26 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 800万円 | 50.9万円 | 15.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/27 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 63.6万円 | 14.14㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,400万円 | 82.0万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/26 | TOP東長崎NO1 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/16 | トップ東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 970万円 | 53.7万円 | 18.07㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,080万円 | 59.6万円 | 18.12㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/04 | キャビットハウス 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 900万円 | 57.6万円 | 15.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1987年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/16 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,050万円 | 70.8万円 | 14.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/25 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,120万円 | 79.3万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/28 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,280万円 | 78.7万円 | 16.27㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,190万円 | 73.1万円 | 16.29㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 798万円 | 62.5万円 | 12.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/09 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,150万円 | 70.2万円 | 16.38㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は豊島区の平均と比較して11.6%割安です。
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ジョイフル池袋西
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1984年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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東京都豊島区上池袋四丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩 3分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
三田池袋北コーポ
東京都豊島区池袋本町一丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 8分
1969年築 / 5階建 / 20戸 / RC造